EOLIEN DEPRECIATION

de la Valeur immobilière

cABINET aGIFOM eXPERTISES

L’implantation d’éoliennes provoque une perte de la valeur vénale de votre bien immobilier estimée à 30 % plus une perte de jouissance

contact

devis

contact

devis

$50

Other

agifom expertises 06 14 79 50 54

E-mail : agifom@orange.fr

Watch a Message About Our Campaigns

Elisabeth Borne dénonce « le développement anarchique » des éoliennes

Au Sénat, la ministre de la transition écologique et solidaire a durci le ton contre l’éolien terrestre, plaidant pour une meilleure répartition des parcs sur le territoire..

« C’est vraiment un énorme sujet, je l’ai dit aux acteurs de la filière », a expliqué la ministre, en citant plusieurs exemples : « Il y a des emplacements de parcs éoliens en covisibilité avec des monuments historiques. Je ne comprends même pas comment on a pu arriver à ces situations. On a des territoires dans lesquels on a une dispersion de petits parcs de taille et de forme variable qui donnent une saturation visuelle, voire une situation d’encerclement autour de certains bourgs qui est absolument insupportable. Le Monde le 19/02/2020»

Eolien dépréciation de la valeur vénale immobilière.

L’Administration fiscale

Le 31 août 2010 la Direction des services fiscaux de Paris Ouest-5 ième division-affaires juridiques a adressé une réponse au président de la FED L’Administration reconnait que
« l’implantation d’éoliennes industrielles est susceptible de présenter-dans certaines conditions-des inconvénients majeurs :défiguration de paysages (y compris « des sites emblématiques »), nuisances sonores et dépréciation foncière liées à une trop grande proximité entre les machines et les habitations »
.

Le démantèlement, une bombe à retardement financière ..

La loi impose le démantèlement des éoliennes en fin de vie et leur durée est estimée à une vingtaine d’années, en moyenne.
Prenons une machine standard installée couramment en ce moment comme la V100 danoise de Vestas de 120 mètres de haut, d’une puissance nominale de 2 mégawatts. Elle est faite de 370 tonnes d’acier, résine, métaux rares et autres composants polluants divers, scellées sur un massif de béton lourdement ferraillé de 1000 tonnes
Ces travaux constituent un ensemble considérable, pourtant, pour en assurer la réalisation, les exploitants éoliens ont pour unique devoir de présenter une garantie (bancaire) de 50 000 € par mât.
1. On peut d’abord évoquer le devis de la CARDEM (la plus grosse entreprise française capable d’effectuer ce travail), qui a demandé plus de 400 000€ pour le démantèlement de l’éolienne E10 du parc de la Thiérache. C’est une information officielle que l’on peut consulter sur le site de la préfecture de l’Aisne.

2. Citons ensuite l’exemple des 900 000 € demandés par la société «Saint Pierre» pour démanteler une éolienne de 3 MW. (cf p 130 du procès-verbal de l’assemblée plénière du Conseil régional du Rhône des 23 et 24 octobre 2013)
3. Nos voisins allemands, nettement plus prudents, décrètent, eux, (décision du 4/11/2015 en Rhénanie du Nord-Westphalie) l’obligation d’une provision minimale de 6,5 % du prix total de l’installation, soit 715 000 € pour une machine Enercon E126 valant 11 millions d’euros
4. Nous avons enfin demandé à M. Jacques Ricour, Ingénieur et ancien directeur régional du BRGM à Lille et à Nancy, de bien vouloir recalculer le coût de destruction d’une éolienne type V100 de 2 mégawatts. Sa conclusion confirme les exemples ci-dessus : 330 000€ au strict minimum.
.

Le démantèlement, une bombe

à retardement financière ..

Prenons une machine standard installée couramment en ce moment comme la V100 danoise de Vestas de 120 mètres de haut, d’une puissance nominale de 2 mégawatts. Elle est faite de 370 tonnes d’acier, résine, métaux rares et autres composants polluants divers, scellées sur un massif de béton lourdement ferraillé de 1000 tonnes
Ces travaux constituent un ensemble considérable, pourtant, pour en assurer la réalisation, les exploitants éoliens ont pour unique devoir de présenter une garantie (bancaire) de 50 000 € par mât.4. Nous avons enfin demandé à M. Jacques Ricour, Ingénieur et ancien directeur régional du BRGM à Lille et à Nancy, de bien vouloir recalculer le coût de destruction d’une éolienne type V100 de 2 mégawatts.
Sa conclusion confirme les exemples ci-dessus : 330 000€ au strict minimum.
1. On peut d’abord évoquer le devis de la CARDEM (la plus grosse entreprise française capable d’effectuer ce travail), qui a demandé plus de 400 000€ pour le démantèlement de l’éolienne E10 du parc de la Thiérache. C’est une information officielle que l’on peut consulter sur le site de la préfecture de l’Aisne.

2. Citons ensuite l’exemple des 900 000 € demandés par la société «Saint Pierre» pour démanteler une éolienne de 3 MW. (cf p 130 du procès-verbal de l’assemblée plénière du Conseil régional du Rhône des 23 et 24 octobre 2013)
3. Nos voisins allemands, nettement plus prudents, décrètent, eux, (décision du 4/11/2015 en Rhénanie du Nord-Westphalie) l’obligation d’une provision minimale de 6,5 % du prix total de l’installation, soit 715 000 € pour une machine Enercon E126 valant 11 millions d’euros

Climate Stabalization

Curabitur arcu erat, accumsan id imperdiet et, porttitor at sem. Donec rutrum congue leo eget malesuada.

Renewable Energy

Curabitur arcu erat, accumsan id imperdiet et, porttitor at sem. Donec rutrum congue leo eget malesuada.

Sustainable Farming

Curabitur arcu erat, accumsan id imperdiet et, porttitor at sem. Donec rutrum congue leo eget malesuada. 

Wildlife Preservation

Curabitur arcu erat, accumsan id imperdiet et, porttitor at sem. Donec rutrum congue leo eget malesuada.

Happening Now

Instantly Double Your Impact

Monarch Will Match Every $1 Donated in 2019!

$5

$10

$50

$250

$500

Other

On ne parle jamais de l’expert et du praticien qu’il dût être, dans une carrière qui exige des dons naturels, sans doute, mais aussi de l’intelligence, de l’art, – et en somme, – du travail.

- Carlos Ruiz Zafon -

Chambre des Experts Immobiliers de France CEIF

 Alain Paris Cabinet agifom expertises est certifié CEIF , D.U d’Expertise Judiciaire
Créée en 1973, la Chambre des Experts Immobiliers de France est la première organisation professionnelle nationale représentative d’experts en évaluation immobilière. Elle rassemble plus de 700 professionnels qui exercent leur mission en France métropolitaine ainsi que dans les départements d’Outre-Mer.
.

  • Lorem ipsum 
  • Consectetuer.
  • Aliquam tincidunt
  • Mauris eu risus
  • Vestibulum
  • Auctor dapibus
  • Neque
  • Nunc dignissim
  • Risus id metus
  • Cras ornare
  • Tristique elit
  • Vivamus vestibulum
  • Ntulla nec ante
  • Praesent placerat
  • Risus quis eros
  • Fusce pellentesque
  • Suscipit nibh.
  • Integer vitae
  • Vestibulum commodo
  • Felis quis
  • Ut aliquam
  • Sollicitudin leo
  • Cras iaculis
  • Ultricies nulla

Give Today

$5

$10

$50

$250

$500

Other

Contactez-nous