EOLIEN DEPRECIATION
de la Valeur immobilière
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L’implantation d’éoliennes provoque une perte de la valeur vénale de votre bien immobilier estimée à 30 % plus une perte de jouissance
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Elisabeth Borne dénonce « le développement anarchique » des éoliennes
Au Sénat, la ministre de la transition écologique et solidaire a durci le ton contre l’éolien terrestre, plaidant pour une meilleure répartition des parcs sur le territoire..
« C’est vraiment un énorme sujet, je l’ai dit aux acteurs de la filière », a expliqué la ministre, en citant plusieurs exemples : « Il y a des emplacements de parcs éoliens en covisibilité avec des monuments historiques. Je ne comprends même pas comment on a pu arriver à ces situations. On a des territoires dans lesquels on a une dispersion de petits parcs de taille et de forme variable qui donnent une saturation visuelle, voire une situation d’encerclement autour de certains bourgs qui est absolument insupportable. Le Monde le 19/02/2020»

Eolien dépréciation de la valeur vénale immobilière.
L’Administration fiscale
Le 31 août 2010 la Direction des services fiscaux de Paris Ouest-5 ième division-affaires juridiques a adressé une réponse au président de la FED L’Administration reconnait que
« l’implantation d’éoliennes industrielles est susceptible de présenter-dans certaines conditions-des inconvénients majeurs :défiguration de paysages (y compris « des sites emblématiques »), nuisances sonores et dépréciation foncière liées à une trop grande proximité entre les machines et les habitations »
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Le démantèlement, une bombe à retardement financière ..
La loi impose le démantèlement des éoliennes en fin de vie et leur durée est estimée à une vingtaine d’années, en moyenne.
Prenons une machine standard installée couramment en ce moment comme la V100 danoise de Vestas de 120 mètres de haut, d’une puissance nominale de 2 mégawatts. Elle est faite de 370 tonnes d’acier, résine, métaux rares et autres composants polluants divers, scellées sur un massif de béton lourdement ferraillé de 1000 tonnes
Ces travaux constituent un ensemble considérable, pourtant, pour en assurer la réalisation, les exploitants éoliens ont pour unique devoir de présenter une garantie (bancaire) de 50 000 € par mât.
1. On peut d’abord évoquer le devis de la CARDEM (la plus grosse entreprise française capable d’effectuer ce travail), qui a demandé plus de 400 000€ pour le démantèlement de l’éolienne E10 du parc de la Thiérache. C’est une information officielle que l’on peut consulter sur le site de la préfecture de l’Aisne.
2. Citons ensuite l’exemple des 900 000 € demandés par la société «Saint Pierre» pour démanteler une éolienne de 3 MW. (cf p 130 du procès-verbal de l’assemblée plénière du Conseil régional du Rhône des 23 et 24 octobre 2013)
3. Nos voisins allemands, nettement plus prudents, décrètent, eux, (décision du 4/11/2015 en Rhénanie du Nord-Westphalie) l’obligation d’une provision minimale de 6,5 % du prix total de l’installation, soit 715 000 € pour une machine Enercon E126 valant 11 millions d’euros
4. Nous avons enfin demandé à M. Jacques Ricour, Ingénieur et ancien directeur régional du BRGM à Lille et à Nancy, de bien vouloir recalculer le coût de destruction d’une éolienne type V100 de 2 mégawatts. Sa conclusion confirme les exemples ci-dessus : 330 000€ au strict minimum.
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Le démantèlement, une bombe
à retardement financière ..
Prenons une machine standard installée couramment en ce moment comme la V100 danoise de Vestas de 120 mètres de haut, d’une puissance nominale de 2 mégawatts. Elle est faite de 370 tonnes d’acier, résine, métaux rares et autres composants polluants divers, scellées sur un massif de béton lourdement ferraillé de 1000 tonnes
Ces travaux constituent un ensemble considérable, pourtant, pour en assurer la réalisation, les exploitants éoliens ont pour unique devoir de présenter une garantie (bancaire) de 50 000 € par mât.4. Nous avons enfin demandé à M. Jacques Ricour, Ingénieur et ancien directeur régional du BRGM à Lille et à Nancy, de bien vouloir recalculer le coût de destruction d’une éolienne type V100 de 2 mégawatts.
Sa conclusion confirme les exemples ci-dessus : 330 000€ au strict minimum.
1. On peut d’abord évoquer le devis de la CARDEM (la plus grosse entreprise française capable d’effectuer ce travail), qui a demandé plus de 400 000€ pour le démantèlement de l’éolienne E10 du parc de la Thiérache. C’est une information officielle que l’on peut consulter sur le site de la préfecture de l’Aisne.
2. Citons ensuite l’exemple des 900 000 € demandés par la société «Saint Pierre» pour démanteler une éolienne de 3 MW. (cf p 130 du procès-verbal de l’assemblée plénière du Conseil régional du Rhône des 23 et 24 octobre 2013)
3. Nos voisins allemands, nettement plus prudents, décrètent, eux, (décision du 4/11/2015 en Rhénanie du Nord-Westphalie) l’obligation d’une provision minimale de 6,5 % du prix total de l’installation, soit 715 000 € pour une machine Enercon E126 valant 11 millions d’euros
Climate Stabalization
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Renewable Energy
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Sustainable Farming
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Wildlife Preservation
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Happening Now

Procédures de classement d’un meublé de tourisme, La Rochelle, Rochefort, Saintes
Contacter agifom expertises, organisme certifié,

Les hébergements sont classés de 1 à 5 *, classement de meublé, Périgueux, Royan, Rochefort,
De 1 à 5 * les hébergements classés bénéficient d’étoiles reconnues
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On ne parle jamais de l’expert et du praticien qu’il dût être, dans une carrière qui exige des dons naturels, sans doute, mais aussi de l’intelligence, de l’art, – et en somme, – du travail.

Chambre des Experts Immobiliers de France CEIF
Alain Paris Cabinet agifom expertises est certifié CEIF , D.U d’Expertise Judiciaire
Créée en 1973, la Chambre des Experts Immobiliers de France est la première organisation professionnelle nationale représentative d’experts en évaluation immobilière. Elle rassemble plus de 700 professionnels qui exercent leur mission en France métropolitaine ainsi que dans les départements d’Outre-Mer.
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